实体店大面积关闭,是败给了电商还是高房租?

文章 10个月前 admin
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#实体店大面积关闭是败给了电商还是租金# 我最有发言权,我姑姑就是在我们老家乡镇开服装店的,做的是女装和童装两个区域。我在姑姑服装店打工了六个多月。这个事情,我还是有发言权的。

我觉得实体店大面积关闭有两个原因:一是高房租,二是电商的冲击。

姑姑的服装店开始生意很好,甚至比某宝还要便宜,因为我们那边有几个服装工厂,就地从工厂拿货,很便宜,我们县城已经形成了一个完整的服装产业了。所以,价格上面便宜不少。

开始的生意非常不错,都是老百姓非常喜欢的,价格上面也都能接受,没有太贵的衣服。尤其是小孩子的衣服,很好卖,家长们也都不怎么还价,童装很容易就销售完了。

我姑姑,姑父,忙不过来,就让我过去帮忙。我过去忙了几个月,开始的时候,的确是非常忙,我每天累的够呛。后来也不知道怎么了,人流量越来越少,生意也大不如以前。转折点就在2019年的时候,那个时候正是拼夕夕崛起的时候。

大家都知道,如果你只是比拼价格,那您就陷入了价格战的恶性循环当中了。你的价格低,一定会有人比你的价格还低。拼夕夕干的就是这样,表面上对用户便宜了,用户得到了实惠。但是从长期来看,这是严重违反了市场规律,长期以往下去,破坏了行业风气,大家都加入价格战的恶性循环当中,谁都赚不到钱。

这其实就是典型的“劣币驱逐良币”,到最后,大家都要玩完。最后就是生产的东西,沉寂在仓库,造成产能过剩,然后工厂对员工降薪,恶性循环,不会长久的。

这就是以拼夕夕为代表的大打价格战带来的影响。

接下来再谈谈房租。我觉得房租对三四线以后的商家影响的没有电商大,可能在一二线城市,租金是最大的影响。因为一二线城市的租金更高。

我姑姑的门面,在乡镇稍微好一些,只是两年涨一次,而且价格也能接受。

但是一二线城市就不一样了,房租上涨的幅度要远远高于三四线城市。这可能一二线人口多,房东想要攫取更多的利润吧。

我有个老乡就在上海开了个餐馆,主要就是做烧烤,凉菜,面食。他的生意也确实不错。就在我住的小区门口,我每次吃饭的时候,问他,生意不错呀。他每次也都笑笑,唉声叹气的说道:“都给房东打工了”,然后跟我说了,他每个月的租金是9800元。本来生意不错,但是除去杂七杂八,真正落在他手上的没几个铜板。这就是很残酷的现实。

我每天上班,都在上海宝山区的一个镇上,看到街道两旁的餐饮店,装修的很频繁,我就知道,这家店又换人了。基本上餐馆,更新的比较频繁,留下来的大都是药店,房产中介,理发店。一条街,房产中介就有7家,药店三家,理发店就有六家。其他的餐饮店,没几个月就在那装修。

所以啊,对于大城市的实体店,房租是第一个重要影响因素,电商是第二个重要的影响因素。对于小城市或者乡镇的实体店,房租反而不是那么受影响,反而是以拼夕夕为代表的价格战影响很大。

对于便宜这事,我是这么看的:必须得有一定的中间商赚点差价,但是中间商也不能太多,这样才能让整个经济良性循环。厂家生产的东西不至于产能过剩,不至于都去淘便宜货,而让很多实体店倒闭。只要每个环节多少有点利润,那厂家也有做下去的动力。否则都在打价格战,那就是恶性循环,厂家也不赚钱,实体店也不赚钱,厂家裁员,员工没钱消费,等等这就是一个恶性循环。不值得提倡和鼓励。大家可以看看,其他国家的电商其实并不那么发达,难道人家不愿意搞吗?因为人家知道,这就是“劣币驱逐良币”,恶性循环,永远不是个头。

我上面的观点,大家同意吗?欢迎交流探讨!

实体店大面积关闭,是败给了电商还是高房租?(图)

版权声明:admin 发表于 2021年10月6日 pm10:38。
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